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財訓所地上權 市場看法不一

中央商情網/ 2013.01.09 00:00
(中央社記者馮昭台北2013年1月9日電)財訓所地上權案若成功推動,未來可望推出市價1/2、每坪新台幣30萬元住宅。不過房仲業對這項開發案看法不一。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,位於台北市景美地區的財政部財政人員訓練所開發案雖然釋出較大優惠,但財訓所離捷運站仍有一段距離,商業活動較不頻繁,想要經營獲利較高的商場、飯店仍有困難。

徐佳馨表示,現行地上權住宅行情價約為一般住宅的7折,財訓所地上權住宅若以每坪30萬元銷售,約為市價的一半,應具賣相。不過因為只有70年使用權,加上區位等先天條件的限制,未來即便標脫,權利金很難亮眼。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,財訓所附近中古屋均價約每坪48.3萬元,新建案每坪要60萬元,台北市房價居高不下,如果未來建商推出30坪以內的兩房住宅,1000萬元可解決在台北市住的需求,且70年地上權幾乎可以住一輩子,對年輕人應有吸引力。

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