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2012 商辦市場漲幅耀眼

網路地產王/ 2013.01.07 00:00
網路地產王/綜合報導】儘管因為金管會祭出「禁八條」讓2012年第4季商辦市場交易量急凍,但根據統計,台北市2012年全年商辦市場交易金額逾630億元,創歷年次高記錄,其中約六成由壽險業包辦;價格方面,台北市商辦價格全年均價達每坪68.1萬元,漲幅較2011年成長15%。

根據永慶資產管理公布2012年第4季台北市商辦市場最新調查結果,第4季商辦價格小幅上漲,成交均價由第3季的每坪70萬元上漲至71.6萬元,單季漲幅約2.3%。但租金行情略為下修,第4季台北市商辦每月每坪平均租金為2,022元,較前一季的2,031元、減少0.4%,辦公大樓空置率也從上季的8.2%增加至8.9%。

2012年北市商辦市況熱絡,標售買氣帶動、置產買方增加,帶動價格持續上漲,全年商辦成交均價達每坪68.1萬元,價格年漲幅為15%,其中南京復北商圈商辦、內科商圈廠辦,年漲幅都近2成,為各商圈價格漲幅最大。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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