禁八條作用 今年商用不動產平實
網路地產王/
13 年前
【網路地產王/綜合報導】去年11月後金管會宣布禁八條後，商用不動產市場量能從高峰滑落，一般業界預估，今年上半年商用不動產市場不會再有激情的表現，將以平實平淡為主，由於賣方對未來有所期待，價格不會產生鬆動，而下半年表現將要看政策是否會出現改變。
根據統計，受金管會宣布對保險業投資不動產進行八大控管措施衝擊，去年第4季商用不動產市場買賣交易金額驟減至202億元，較去年第3季金額大幅減少一半以上的交易量，2012年全年金額為1002億元，較2011年減少27.3%。
去年第4季台北市A級辦公大樓全市平均租金較第3季微降0.7%、每坪每月2290元，空置率除新光銀行總行由西區遷入信義計畫區、及海基會遷出敦北民生區，分別上升3.3及0.8個百分點外，其餘地區均微幅下降；全市整體空置率為8.2%，較第3季下降0.4個百分點。去年A級辦公大樓去化面積為1萬3860坪，較2011年減少1.83%。
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