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禁八條作用 今年商用不動產平實

網路地產王/ 2013.01.07 00:00
網路地產王/綜合報導】去年11月後金管會宣布禁八條後,商用不動產市場量能從高峰滑落,一般業界預估,今年上半年商用不動產市場不會再有激情的表現,將以平實平淡為主,由於賣方對未來有所期待,價格不會產生鬆動,而下半年表現將要看政策是否會出現改變。

根據統計,受金管會宣布對保險業投資不動產進行八大控管措施衝擊,去年第4季商用不動產市場買賣交易金額驟減至202億元,較去年第3季金額大幅減少一半以上的交易量,2012年全年金額為1002億元,較2011年減少27.3%。

去年第4季台北市A級辦公大樓全市平均租金較第3季微降0.7%、每坪每月2290元,空置率除新光銀行總行由西區遷入信義計畫區、及海基會遷出敦北民生區,分別上升3.3及0.8個百分點外,其餘地區均微幅下降;全市整體空置率為8.2%,較第3季下降0.4個百分點。去年A級辦公大樓去化面積為1萬3860坪,較2011年減少1.83%。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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