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財訓所空總土地活化 促參加速

中央社/ 2013.01.06 00:00
(中央社記者馮昭台北6日電)財政部本周向行政院提出國有資產活化行動計畫,已重新公告的財政人員訓練所地上權案將先在9日辦招商說明會,加速促參。

被點名要打造成「台北六本木」的台北市仁愛路空軍總部土地和中正紀念堂旁華光社區土地,分別由行政院經濟建設委員會和財政部國有財產署規劃中。

在空總和華光開發案定案前,財訓所地上權案先上場。

財訓所案曾兩度流標,為吸引廠商投資,國產署祭出多項誘因,一是將政府分回辦公廳舍地上層樓地板面積從2萬6500平方公尺降為1萬6900平方公尺,減少9600平方公尺(約2904坪)。

國產署並首度將財訓所地上權期限由50年延長為70年;同時將地上權的土地租金率由5﹪調降至3.5%;放寬建物規劃與配置限制,增加廠商規劃彈性。廠商除替政府興建辦公大樓及財訓所學員宿舍外,剩餘的土地將可自行規劃利用。

除了國產署推動地上權案,清理閒置、低度利用、不經濟使用的大面積土地,通知各主管機關在一定期限內辦理活化。因應活化國有資產需要,財政部新增推動促參司,負責媒合國產署國有非公用土地與民間資金結合,從事公共建設。

財政部推動促參司司長曾國基表示,預計今年促參簽約的指標性案件包括台北市信義計畫區A25土地BOT案,以及台鐵南港調車場公辦都更案。

其中位於台北市信義計劃區精華地段、中油大樓後方的A25土地,曾國基表示,這是台北市東區僅存的大型素地,預計農曆年前公告採BOT模式活化開發,估計開發利益達新台幣200億元。

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