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購屋微熱12月雙北交易增2成

中央商情網/ 2012.12.28 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年12月28日電)年底前的購屋旺季,市場表現溫熱,信義房屋(9940)統計內部12月的成交資訊,全國各區 12 月交易量月增 15%,雙北市因前月基期低而月增2成,雙北市以外的成交價微增。

信義房屋統計主要都會區的成交量,12月的交易量大致較11月增加15%,其中雙北市因為前月基期較低,12月交易量比11月增加約2成。

觀察交易的結構可發現,雙北市平均成交總價出現下滑,顯見首購等自住買盤增加,拉低平均成交總價,不過在大台北以外的市場,普遍平均成交總價增加,這些區域雖然是自住客當道,但在年關前,購屋人更願意「花錢買好屋」。

信義房屋統計主要都會區的房價變化,12月台北市平均成交總價為新台幣 2029 萬元,月減 11%,新北市維持在 1041 萬元,僅月減 1.3%;相較於雙北市平均成交總價下滑,桃園、新竹與高雄地區,平均成交總價均增加7%到10%,普遍為今年以來的相對高檔,平均成交總價多落在750萬元到800萬元間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然今年結婚人數比去年百年減少約 10%,但預估全年結婚對數仍接近 14 萬對,表現穩定,反應在年前的購屋需求上,市場的交易狀況同樣微溫。

對於新人來說,想在雙北市買一間房子,在有限的預算挑到滿意的房子相當不容易,但在大台北以外的地區,房價負擔壓力相對較輕,加上房市持續呈現價漲量穩格局,也讓首購族趕在年底前完成購屋夢想。

曾敬德說,以總價區間來看,12月桃園總價700萬元到1000萬元的交易表現活絡,成交佔比較11月增加5個百分點;新竹地區表現相似,總價 700 萬元到 1000萬元的交易月增6個百分點;台中與高雄地區,則以總價 500 萬元到 700 萬元的佔比增加最為明顯,顯示年前的自住買氣相當活絡。

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