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再漲2成! 板橋、永和房價直追北市

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2012.12.25 00:00

寸土寸金的台北市區,預售屋的平均房價每坪動輒就是6字頭起跳,這個指標,也快要被新北市的「新板特區」迎頭趕上,房仲業者統計指出,由於人口增加使新北市房價水漲船高,新北市各行政區12月的房價與1月相比較,雖有漲有跌,但平均呈上漲趨勢,漲幅達5.9%;其中板橋區是今年房市的黑馬,漲幅最大,上漲20.7%,深坑則是跌了7.1%,跌幅最大。

新北市各個行政區的房價,除了深坑、三峽、新莊及林口4區下跌外,其他的行政區皆為上揚。觀察新北市預售屋平均房價今年1月為35.3萬元,12月上揚至37.4萬元,較今年第三季的新高價35.7萬元,每坪再增加了1.7萬元,與台北市雙雙再創下歷史新高價。其中永和、中和與板橋區突破5字頭,房價直追北市文山區的56.3萬元。

住展雜誌研發長倪子仁分析,板橋在新板特區推案告段落後,建案開始往主幹道文化路周邊、靠近中永和一帶釋出,推案量提升帶動房市熱度,也墊高房價;此外,相較新板特區每坪房價均價來到80至90萬元、永和也來到50萬元,比價效應也掀起一波補漲行情。

另外,值得關注的是,新北市突破4字頭的包括新莊區、三重區、新店區與蘆洲4區,而原本第三季1字頭房價地區的鶯歌,於12月正式站上2字頭,達20.1萬元,換句話說,新北市1字頭的新推個案中,已宣告「絕版」。倪子仁表示,雙北市素地的供需已漸漸失衡,從新北市,甚至桃園地區的平鎮、八德及高鐵青埔地區,近期房市反應相對熱絡的市況來看,新北市及桃園地區房價的基座已經愈墊愈高。

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