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賣方喊價高於實價登錄 新竹買方願加價 台北價不合就拉倒

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.12.24 00:00
中信房屋委託市調機構創市際針對「2年內有購屋計畫受訪者」的最新調查顯示,在實價登錄資料公佈後,若屋主堅持的價格比實價登錄公佈的價格還高,則有意出價的買方中,最願意加價5%之內購屋的地區為新竹縣市,比例高達68.18%;而最不願意加價、想直接放棄不買的區域則是台北市,比例達39.77%。

中信房屋副總劉天仁表示,實價登錄上路後,各區反應大不相同,以新竹地區的買方為例,若本身有喜歡該物件,可接受小幅加價5%內的比例最高,顯示該區以竹科上班族為主力的購屋買盤,購買力相較其他都會區來的更強,以新竹地區中古屋平均單價每坪15萬元至20萬元來看,若買方選擇預算1000萬元左右的產品,可買到3房加車位以上的物件,有高達6成以上的買方會願意加價5%以內購買。

反觀台北市地區的買盤,雖然所得及就業機會較其他都會區來得多,但買方購屋願意接受「加價5%以內」的比例在七大都會區排名最後,比例為37.50%,主要是台北市中古屋成交單價每坪55萬元來看,預算1000萬元目前只能買不到20坪的套房產品,購屋坪數項相對較少,而要買兩房或三房以上的產品,預算則必須追加到1500萬元至2000萬元以上,所以買方要考慮點更多。

至於最願意加價的地區則是桃園地區,願意加價5%-10%比例達24.44%,劉天仁分析,以其顯示在桃園航空城及機場捷運的雙利多加持下,買方最看好桃園地區房價的成長力道。

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