中新社報導，中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌說，今年大陸房市的調控核心是「遏制投機性需求、滿足保障性需求和支持剛性需求」3個方面。
在這些需求引導下，2012年大陸推行限購和差別化信貸等調控政策，以保持房地產市場平穩發展。
中國銀行國際金融研究所高級分析師周景彤指出，最近一輪房市調控政策已持續超過兩年半，政策效應有所遞減。
從調控手段來看，周景彤指出，明年「限購」等行政性調控手段仍將持續；但從長期看，漸漸淡出市場是大趨勢。
此外，房產稅增加試點和擴大範圍將是明年市場重點期待的內容。
專家普遍認為，以房產稅為代表的「非行政性調控」，能透過影響購屋者預期、地方政府收入、增加市場流通等方式，進而影響房價，或代表今後的調控趨勢。
大陸中央經濟工作會議將「新型城鎮化」列入明年六大任務，業內人士認為，隨著城鎮化的推進，不斷入市的新增需求，將成為房地產市場中長期發展的重要利多。
大陸經濟學家華生表示，當局圍繞城鎮化提出「穩妥」、「提高質量」、「健康」等諸多要求，就是為了向各方明示，城鎮化不等於發展房地產，不能簡單透過徵地、買地來實現。