政府打房 非五都推案金額縮31％

展望明年小龍年，住展雜誌原預估，全台推案金額較今年成長約一成，但鄉林建設董事長賴正鎰認為，明年上半年實價揭露效應將持續發酵，影響買方與建商推案，預期下半年才可望改善，全年推案金額上看8000億元，只會較今年略增5％左右，房價上半年持平，下半年回升，預估全年國內平均房價僅會較今年成長3％至5％。

今年12月中，第三波實價登錄資料揭露，日前有業者指出，一些高價成交案資訊被刪除，並未揭露。京城建設昨表示，旗下位於高雄「京城凱悅」成交最高價格約每坪50萬元，雖是9月交易物件，不知什麼原因，拖至昨日才公布。

賴正鎰指出，實價登錄對房巿影響因地而易，但長期對房巿健全化有利。新竹縣建築公會理事長鄭秀勳則說，實價登錄資訊連3個月揭露，但區內未出現慘跌、崩盤等警訊，顯示實價登錄對資訊透明度高的新竹，影響有限。

回顧今年房市，外有歐債危機，內有奢侈稅、實價登錄等衝擊，建商推案略顯保守，鄉林不動產研究室就各縣巿建商公會市調資料分析，台灣地區預售推案，自去年第三季到今年上半年明顯緊縮，推案總銷金額也大幅向下修正，推估今年全年推案5.08萬餘戶、比去年5.97萬餘戶，減少14.9％；相對總銷金額也縮水為7553億元，比去年8615億元，再減少12.3％。