分析人士認為，北京這次叫停新地王入市，主要為對抗近期熱炒的調控放鬆言論，以免市民預期房價大漲、盲目搶房。
北京國土局11月27日公告，擬出讓朝陽區農展館北路的住宅混合公建用地，原計劃於12月29日競價拍賣，起價達每平方公尺人民幣3.38萬元，比7月北京萬柳地王起拍價高出4成，「如無意外」將成新地王。
香港明報引述同策諮詢研究中心總監張宏偉指出，農展館地段位置優越，如果按原計劃出讓，預計將受到很多開發商熱捧、錄得4成以上溢價。
但他表示，雖然人民幣20億元的起拍總地價不算特別，但政府還是出於輿論考慮，擔心開發商的一輪爭搶再帶來樓市迅速回暖的錯覺。