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高鐵竹苗台中開發案 投資額估200億

自由時報/ 2012.12.19 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕高鐵搭乘旅客突破2億人次,也為各個停靠站帶進不少商機,周邊大型開發案也頗受業者青睞,今年下半年便有3大招商案順利標脫,粗估吸引投資金額逾280億元。眼見時機正熱,高鐵局與苗栗縣政府明年上半年在新竹、台中、苗栗續推3大招商案,粗估投資金額約200億元。

仲量聯行總經理趙正義表示,高鐵沿線各個停靠站,除雙北市外,便屬新竹站周邊開發較為成熟,不過,近期桃園站題材頗多,尤其是國泰人壽拿下高鐵車站產業專區開發案,還有上市建商華固建設搶進買地,均是看好桃園站未來的發展。若觀察公告現值調整幅度,7年來,新竹站的公告現值已經翻漲約3倍;桃園、台中站則各翻漲約2倍,再觀察近3年新竹站、桃園站土地標售,地價更是不斷翻高。

全球資產專案經理王維宏表示,觀察今年1~10月高鐵各站搭乘人數,桃園、新竹、台中3站運量成長最明顯。也帶動這些站區的土地開發速度加快。

因此,高鐵局與苗栗縣政府抓緊熱度,預計明年上半年在新竹站、台中站、苗栗站各推出一個地上權招商案,據悉,新竹站、台中站面積各近2公頃,兩案吸引的投資金額約百億元,另苗栗縣政府針對最快103年通車的高鐵苗栗站,推出經貿園區地上權招商案,基地面積10.02公頃,預估明年第一季公告招商,總投資金額預估可達百億元。

趙正義指出,高鐵沿線各站隨著開發案、大型建設逐步到位,商機也陸續浮現,以桃園站周邊為例,過往是開發業者口中未成熟的地區,如今卻吸引壽險、上市建商陸續搶進。

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