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美住宅建商信心 逾6年來新高

中央商情網/ 2012.12.18 00:00
(中央社台北2012年12月18日電)美國12月住宅建商信心連續第8個月攀升,來到逾6年來最高水準,房地產市場正協助經濟擴張的跡象再添一筆。

美國全國住宅建商協會(NAHB)今天公布,和富國銀行(Wells Fargo)共同彙編的建商信心指數從經修正後的45提升至47,創2006年4月以來新高,和彭博社調查49名經濟師的預估中值相符。

在家庭數量與日俱增提振需求之際,低利率和房價漲勢都讓更多買家前進房市。托爾兄弟公司(Toll Brothers Inc.)與霍夫納尼安實業公司(Hovnanian Enterprises Inc.)都從2008年金融海嘯期間法拍屋充斥,讓建屋幾乎停頓的困境中站起來,看法愈來愈樂觀。霍夫納尼安等業者都在提高售價。

本身是佛羅里達州建商的NAHB主席洛騰柏格(Barry Rutenberg)表示:「全國各地的建商都彙報超過5年來所見最棒的銷售情況,更多認真買家現身,空屋和查封物件的數量愈來愈少。仍拖累潛在住宅銷售的因素之一,是許多家庭因當今過於嚴格的授信條件,在取得房貸資格上遭遇困難。」

彭博社調查彙整的預估值介於44和49之間。這項1985年1月首度發表的指數,在2007年12月爆發衰退的前5年平均達54,2009年1月跌落至8,改寫歷史新低。

NAHB的當前獨棟住宅銷售指數從11月的49升至51,來到2006年4月以來最高點。未來6個月銷售預期指數,則從經修正創2007年2月以來新高的52降至51。買家流量指數從35進步到36。

全美4大地區中有兩地建商信心回升,中西部領揚,指數從51攀抵53。

這項調查是在超級風暴珊迪(Sandy)10月29日侵襲美國東北部後約1個月進行。(譯者:中央社尹俊傑)

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