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北市地王 房仲:火車站前寶座穩

中央商情網/ 2012.12.17 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年12月17日電)台北車站前新光摩天大樓連霸台北市「地王」15年。房仲業者今天表示,站前未來有多項交通利多,加上新光摩天大樓容積高,地王寶座應該有機會再坐幾年。

新光摩天大樓與台北101大樓的102年公告土地現值逐漸拉近,但位於東區的台北101地價仍略遜於位於西區的新光摩天大樓。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,台北市西區開發時間早,很多土地的容積高達800%以上;東區土地容積大多只有560%,相較之下,西區土地可以蓋的面積較東區大。

徐佳馨研判,台北車站有雙子星大樓等重大建設,雖然東區發展蓬勃,但西區有高容積與高效益,新光摩天大樓仍有機會繼續蟬聯地王寶座一陣子。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,機場捷運可能明 (102)年通車,雙子星大樓即將興建,台北車站的中央車站地位難動搖,在眾多利多下,地王留在西區不意外。

台北市地政局公布民國102年公告土地現值與公告地價。新光摩天大樓土地現值每坪新台幣438萬2083元,15連霸地王寶座。

近年緊追在後的信義區台北101大樓,公告土地現值每坪429萬4215元,較去年的373萬2231元,上漲15.06%。

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