新任中共中央總書記習近平日前南巡考察，他在廣東省委書記陪同下，視察大陸家電業重鎮順德一處工業設計產業城半個多小時，參觀了現代家電產業轉型升級的產品。參觀時提到，經濟要強化創新驅動，增強經濟增長的內生活力。這則新聞看似稀鬆平常，有趣的是，過去被我們稱之為”鐵幕”的極權中國，也都開始注意”產業創新”了，台灣是民主開放的國家，照理說我們擁有更多創新的空間，我們對於創新了解多少?又做了多少?以房地產業為例，房地產是十分傳統的行業，即便已經發展三十多年，雖然服務觀念進步不少，但是行銷模式卻還是很傳統，唯一較大的變革，大概只有在工具運用面上，趕上趨勢大量使用3C工具，各種行動載具、APP、網站等等，皆被廣泛運用。但實際上這也僅僅是以房仲業為主，建設業及代銷業，對於工具運用及服務觀念，仍舊停留在在很原始的買賣架構中，報紙媒體、定點POP、夾報、跑單等等，頂多增加了手機圖文簡訊、物件網站曝光，這樣。而且，這些也都僅限於都會區，據說很多中南部建案現場介紹建案的跑單小姐，可能連網路都不大常用，所以整體進化的速度緩慢，這也是一種城鄉差距。但是，房地產業需要的創新，就是這樣嗎?有沒有一些更深層的運用，讓房地產業可以真正向下扎根，在顧及經營利潤的同時，也能兼顧產業創新的社會責任，搭載3C工具，讓房地產業真正有創新及進步，在產業面，讓業者龐大的行銷資源，能夠被更有效的運用，或是結合所謂的”文化”，引導民眾在房價之外，更加重視居住品質及鄰里關係。在消費者面，讓更多想買房子的民眾，能夠更精準地買到房子，甚至擴大到個人生涯的資產規劃，包括不動產資產的繼承及贈與，都能提早列入規劃，這些過去幾乎都是富人專屬，如何擴及到中產階級，讓糾紛減少，民智更成熟，是個任重道遠的方向。其實近年來不能說毫無創新，只是總覺得深度不足，政府在創新面執行了奢侈稅、實價登錄、以房養老、法拍電子投標等這些政策，雖說這些政策在國外大多行之有年，但對台灣來說，至少是個新嘗試。業者在創新面，我們看到綠能環保建築風興起，綠建築逐漸被建商所推崇；或者是結合新建材的新工法、新工具、新觀念等等，健康好宅成為行銷訴求主力，逐漸擺脫以代言人為訴求的刻板作法，這些都算是進步。但，我們需要更廣義的產業創新，更多更具非經濟性的房地產創新，畢竟房地產對民眾的意義，不僅僅是房價的經濟價值而已吧！
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