淡江大學建築系系主任黃瑞茂表示，埔頂地區洋樓多為殖民時期建築物，此處巷道保持過去山丘小徑樣貌，綠意盎然，多處視野極佳，在歷史文化方面具有重要價值，已被列為世界遺產潛力點，數年前他曾提出「埔頂歷史風貌特定區都市設計計畫」，未獲市府重視。
黃瑞茂認為，埔頂地區兩旁街道、廣場四周之量體、高度、剖面形式，都必須嚴格管制，另外，加強維持或塑造街廓景觀，明訂土地分區使用、建築基地規模及開挖深度等管制，並開放空間及植栽綠化設計標準，重新思考公共設施鋪面、照明等系統設計原則，強化古蹟保存區整體性。
黃瑞茂建議，古蹟保存區內的建築高度，以不超過既有古蹟，低於十．五公尺（三層樓）為原則；另外，歷史風貌保存區內的建築高度以不超過既有歷史建築，並低於十三．五公尺（四層樓）為原則；至於埔頂地區，建物高度不可超過七層樓，必要時得依相關規定辦理移轉。