興富發（2542）積極布局商用不動產，特別聚焦於微型商辦市場，展現出其對市場趨勢的敏銳洞察。2023年，公司在台中推出微型商辦案「市政萬象廣場」以來，總銷額快速攀升至80億元，目前已售出近六成，展現出商場對於此類產品的高需求。
「市政萬象廣場」位於台中心髒地帶，共規劃了252個辦公單位，每個單位面積介於25至45坪，適合小型企業和個人工作室。這一地點和規模成為年輕創業者和自媒體從業者的理想選擇，因為其設計兼顧了現代化的辦公需求和合理的成本。
隨著網紅經濟的崛起和創業趨勢的盛行，興富發透露，未來將擴大其微型商辦的開發計劃，並預計在2028年完工「市政萬象廣場」，屆時將大幅增加公司的營運收益。同時，興富發也規劃在新北、高雄等地推出類似項目，潛在總銷金額超過1,000億元。
除了「市政萬象廣場」外，興富發亦計劃在2024年至2025年期間推出多個新案，其中包括台中中港惠民三案和高雄特貿三案等，預計這些新案將進一步鞏固興富發在商用不動產市場的領導地位。
法人分析認為，興富發的商辦策略不僅滿足了市場上對小坪數、彈性高的辦公空間的需要，也順應了台商回流及青年創業的社會趨勢，為公司未來的成長奠定了堅實的基礎。在政府支持青年創業和網紅文化的背景下，興富發的微型商辦無疑成為市場的新寵，預期將在未來幾年內成為公司業績的重要推手。