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〈破盤價出籠〉中西區商辦 每坪不到3萬

自由時報/ 2012.12.04 00:00
〔自由時報記者孟慶慈/台南報導〕昔日的黃金大樓中西區國花商業大樓,近來房仲業者在九樓區喊出不到三萬元的超低價,破天荒的價格,比住宅還便宜,倒也不乏心動者;喊出超低價的李姓業者表示,國花大樓早年盛極一時,開幕之初,邀得歌仔戲天王楊麗花剪綵,今昔對照實在感慨。

房仲業者︰詢問者不少

業者李國棟表示,三年前曾經以一坪不到四萬元的價格操作較為老舊的新興國宅,已是低到極點的「破盤價」,最近操作國花大樓,因大、小環境都有待加強,價格只好破盤再破盤。

李國棟指出,國花大樓行情偏低的原因,包括所處的商圈老舊、店家外移,商業活動不夠集中,進駐大樓的業別從遊藝場、舞蹈教室、旅店不等,更重要的一點,大樓用地為市政府所有,買家只擁有地上權;此外,大環境也不好,辦公大樓需求低。

李國棟表示,他操作的部分只是九樓其中的半個樓層,面積約三百坪,由於開價偏低,倒也不乏詢問者,接手的用途從宗教講堂或道場、舞蹈教室或職業訓練教室、套房、月子中心配膳室等都有。

李國棟指出,不到三萬元的價格可說是破天荒超低價,對照一般的住宅大樓行情,實在便宜,若買來當住宅等於花一千多萬元,就住得像皇宮般的寬敞。

李國棟表示,國花大樓昔日為公有市場,民國六十年代蘇南成當市長的時代以BOT方式興建,七十年初營運,一開始是國花百貨之後由環亞百貨接手,幾經波折才演變成了現在的模樣。

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