吳寶田強調，台灣屋齡超過卅年以上、耐震度不到五級的房子高達七十五萬棟（戶），有三百萬戶的民眾住在防災抗震能力不足的房子。政府不願意扛起公辦都更責任就罷了，反而修法讓投資者卻步、住戶自辦更新更困難，這種「倒退嚕」的修法，並非全民之福。
「文林苑案後，政府大舉增修都更條例，為都更巿場投下震憾彈，建商與民眾普遍觀望下，許多都更案就此停擺！」建築公會全聯會秘書長于俊明指出，受到今年案源銳減衝擊，雙北都更公司收掉約七成。
永慶房產總經理葉凌棋直言，現今都更出現兩大現象。一是快跨越都更法令門檻限制的案子，趕在修法前快速衝刺，掀起一波「逃命潮」；而距門檻較遠的個案，則紛紛停擺。「以後四、五樓老舊公寓的都更案，應很少人願意碰了。」