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9年不吃不喝 才能買得起窩

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.11.29 00:00
全台房價所得比創歷史新高!內政部營建署昨天公布最新住宅需求動向調查,升斗小民在今年第三季買一戶房子,平均總價高達925.4萬元,每坪約23.5萬元,以現今薪資漲不動情況下,須9年多不吃不喝才能買得起,台北巿平均購屋總價更高達2039.6萬,想要有窩,須14年不吃喝。值得注意的是,在房價高漲間,民眾的貸款負擔率也創下2011年第一季以來新高。

負責這項研究的政大教授張金鶚說,房價持續攀升,主要是實價登錄資訊在10月中旬才公布,效果尚未發酵,就各區分析,南北表現也大不同,北部較差,南部略熱。

但他強調,較為可惜的是,在政府有重要措施實施的同時,營建署竟不要負責這項研究的他,向媒體說明調查報告,改由營建署官員自行發布。

就這份最新調查發現,各地區第三季新北巿、桃竹縣巿、台中巿與高雄巿等都會的民眾,對房價看法呈現「小幅上漲」的比例來到長期相對高點,台北巿「小幅下跌」比例自去年第三季後明顯增加,追價意願不高。

營建署國宅組長王安強指出,第三季新購置住宅者的需求,仍以首購自住為主,且持續攀升,達57.5%,較上季增加2.9個百分點,仍是市場主要需求,投資需求為12.1%,較上季增加1.2個百分點。交易量達47174戶較上季大減6328戶。

這次營建署也特別針對實價登錄部分進行調查,結果發現第三季只有59.3%交易後進行實價登錄,張金鶚指出,由於民眾可在一個月內登錄,在部分民眾心存猶豫、觀望下,出現遞延登錄情形。進一步訪查發現,有66.1%的購屋者認為實價登錄會影響房價,51.2%認為會影響購屋搜尋期間。

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