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北美REITs正向循環後市強

中央商情網/ 2012.11.26 00:00
(中央社記者許湘欣台北2012年11月26日電)北美REITs(不動產證券化)近兩個多月雖受美財政懸崖議題干擾,但投信業者指出,不管是近期數據或歷史經驗,北美REITs已邁向正向循環,看好反彈。

台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示,北美REITs今年來基本面表現本來就相當亮麗,股價近來卻逆勢走跌,主因是受到美國財政懸崖的系統性風險所衝擊。

但據大多數分析師的看法認為,美國政府在今年12月中提出暫時性延長計劃,明年再討論中長期計劃,以降低經濟影響性的可能性最大。

如此一來,對股市的衝擊最小,且這波美股的回檔已對財政懸崖議題多有反映,預期後市對股市影響將逐漸淡化,換句話說,績優、跌深的北美REITs反彈空間相對看好。

林瑞瑤說,就歷史經驗來看,也可發現MSCI美國REITs指數(RMZ Index)在進行約10週的回檔整理後,後市通常會展開反彈行情。

根據Bloomberg統計,RMZ Index在2009年3月進行近10週回檔整理後,到當年9月反彈幅度高達1倍左右;RMZ Index在2010年7月進行近10週回檔整理後,之後反彈幅度逾31%;RMZ Index在2011年10月也進行約10週回檔整理後,之後反彈幅度逾37%。

以今年來看,RMZ Index自9月開始回檔至今,約達10週之久,加上目前出現止跌回穩跡象,後市看好。

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