實價登錄制度8月上路後，哪一類的房屋產品最受歡迎？根據房仲業者「住商不動產」企劃研究室統計近3個月雙北市的成交資料後發現，小套房的表現最為穩健。新北市15坪以下小套房比例在近3個月增加5%，台北市持續維持在2成左右。
房仲指出，這些小套房大都有捷運和學區等優勢，在銀行不願貸款的情況下，仍能吸引長線投資客進場購屋，實屬不易。分析原因，可能是因為股市表現不佳以及銀行對第二屋貸款限制等因素。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：『(原音)現在股票市場並不是那麼理想，那有一些手上有錢的投資人，他可能會覺得房地產比較穩健，因而他會選擇一些比較小的標的來投資；第二個部分來說的話，因為現在銀行對第二屋以上的銀行貸款他有做一些限制，所以其實在這樣一個限制下，他也間接助長了一些資金流入小套房的意願。』
徐佳馨還說，雖然現階段小套房受到歡迎，但也不是樣樣都有人買單，投資人比過去更精，地理位置不佳，屋況不好，仍舊是銷售困難。