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信義區豪宅縮水 1坪113萬

中央社/ 2012.11.16 00:00
(中央社記者馮昭台北16日電)房市第2波實價今天公布,豪宅聚集的台北市信義計畫區出現每坪新台幣113萬元成交低價。豪宅新高價落在仁愛路4段,每坪175萬元。

內政部10月16日公布第1波實價資訊,最貴豪宅落在台北市信義區松勇路「冠德領袖」,含車位183坪,7月成交總價2億3800萬元,實價登錄每坪約129.9萬元 (未扣除車位)。

9月成交最高總價同樣落在台北市信義區。台灣房屋指出,仁愛路4段的「仁愛麗景」含車位140.7坪,總價2億2138萬元,實價登錄每坪157萬元

(未扣除車位)。以兩個車位700萬元試算,扣除車位後,房屋平均每坪175.8萬元,成為最貴豪宅。

但同樣在動輒開價每坪200萬元以上的信義區松勇路豪宅,9月卻出現實價登錄每坪僅94.8萬元

(未扣除車位) ,令人跌破眼鏡的成交價。即使以扣除兩個車位600萬元估算,每坪僅約113萬元,成交價明顯縮水。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出,松勇路新成交豪宅為「台北信義」社區的中低樓層,今年5月完工,原屋主可能在建商交屋後,於極短時間拋售,僅求獲利了結出場。

台灣房屋統計,新北市9月成交最貴豪宅為板橋區漢生東路「畫世紀」,扣除車位每坪約77萬元。

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