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雙北熱門推案區 北投內湖文山淡水

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.11.16 00:00
房市奢侈稅實施後,巿場推案形態丕變,住展雜誌昨日公布近3年,雙北市熱門推案區前3名,台北市內湖區與文山區年年進榜,北投區則在去年與今年成為後起之秀,近2年連奪台北市熱門推案第1名。淡水是唯一3年都擠進新北市排行第1名地區。

內政部不動產實價交易查詢網今(16)日將開放9月份成交案件資訊供查詢,計有2.5萬餘件,包括買賣案件2.3萬餘件,租賃2千餘件,累計8月及9月可供查詢成交案件資料已有4萬4千餘件,預估最新實價資訊的揭露,將進一步吸引購屋人目光。

昨日住展雜誌則公布近3年雙北巿預售巿場熱門推案區,台北市12行政區中,內湖區與文山區成為近3年推案重點。但統計發現,99年前3名的推案戶數都超過1000戶,反觀100年及101年前3名的推案戶數,僅在600至800戶之間,明顯萎縮,突顯台北市可建地愈來愈少,且推案的規模也不如以往。

業者分析,這與台北市都市更新的牛步化,及政府持續停止500坪以下國有地的標售,有直接關係。

值得注意的是,台北市的北投區,於去年及今年兩度擠進北市熱門推案第1名,明年推量仍不可小覷。住展雜誌分析,總面積達16公頃的北投奇岩自辦重劃區,是北市稀有的重劃區,華固、宏盛等重量級建商早就卡好位,預計明年推案,預估明年仍將會是房市熱門推案地區,後市備受矚目。

新北市方面,在眾多鄉鎮市行政區中,淡水是唯一3年都擠進新北市排行第1名的地區,分析淡水房市出現如此火紅的原因,與淡海新市鎮的開發,及淡水輕軌的到位有直接的關係。

不過,面對國內外經濟表現不佳,部分產業大老持續看壞明年景氣,鄉林集團董事長賴正鎰建議,台灣需要全新人口政策,並放寬投資移民門檻。他表示,提高國際專業人士來台工作與居留意願,才能創造台灣競爭力。

賴正鎰指出,台灣應把握美國總統歐巴馬連任、中國展開「習李時代」之際,以新思維去提升中、美、台、港之間政經微妙互動外,也要藉機重新思考全面性投資移民及人口政策,吸引優秀人才願意來台、留台,一起打拚經濟,提升台灣競爭力。

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