分收比55％ 議員︰北市讓利逾170億

〔自由時報記者劉榮、徐義平／台北報導〕台北車站雙子星大樓（C1/D1）聯合開發案招標疑雲延燒，國民黨北市議員李慶元昨指出，過去市中心黃金地段的大型聯開案，地主分回的權配比率，幾乎沒有低於六十％的前例，尤其目前北市房價處於高點，太極雙星以五十五％的分收比得標，等於市產「讓利」逾一百七十億元。

根據建商指出，台北市因為土地供應日漸短少，近幾年的合建案，地主分收比多在六成以上，潤泰創新在建國中學旁的都更案，地主分得的比率更高達七成。

台北市議員王世堅也質疑，雙子星案第二順位的中華工程，承諾市府分收比高達六十五％，市府可分得的建坪有十．二七萬坪，比第一順位的太極雙星多一．五八萬坪，他認為市府的決策，讓台北市損失一百五十億元。

捷運局︰看重長久經營

台北市捷運局聯開處長林勳杰則表示，目前招標解密的捷運聯開案，地主分收比依每個案子的地段、經營狀況及當時景氣，各不相同；雙子星案雖位於市中心，但是容積率高達一千一百五十％的摩天大樓，這類商辦大樓，市府看重的是如何長久經營，主要成員馬來西亞怡保花園淨值就高達二○九億元，在馬國經營大規模商場、辦公室及高級旅館，「總不能蓋好以後，變成沒有商辦進駐的蚊子館。」

雙子星開發案的公有土地，近九成屬於台北市政府及台灣鐵路局。

另外，對外界質疑太極雙星的財務狀況，林勳杰說，北市府會依照議約期間規定，要求該團隊履約保證金及自籌資金必須到位，預估年底前完成正式簽約。