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實價資訊揭露逾月 高雄賣方最願意降價 台北最能「撐」

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.11.14 00:00
房地產實價登錄資訊開放查詢將屆滿1個月,永慶房仲網針對降價專區中,願意下修開價的物件數量統計,發現實價揭露後,降價專區中的物件數量,較資訊揭露前新增9.2%比例,可見部分屋主開價心理已出現鬆動,當中願意降價物件增加最多的區域為高雄市,新增比例16.1%,最少的則是台北市,新增降價比例僅新增4.8%。

從永慶房仲網降價專區的七大都會區物件數增加比例排名來看,雙北市願意降價物件量的比例最少,台北市僅多出4.8%,屋主惜售心態濃厚;反而是高雄市、新竹縣、台南市都會區,降價物件數量增加較多,又以高雄增加約16.1%居冠。

永慶房仲網協理高翠屏強調,降價專區物件量僅佔整體房仲網數量不到1成,但隨著開放實價查詢,加上年底進入房市傳統旺季,將更多屋主願意微幅下修開價價格,更貼近市價。

觀察開價降價物件數量增加較大的前3名,南部的高雄、台南分佔一、三名,高雄市增加16.1%、台南市增加14.1%,高翠屏指出,南部房市一直都相對穩定,而且成交價格近期仍然持穩或微漲,但是在8月實施實價登錄後,市場普遍屋主觀望心態明顯,10月開放實價上線查詢後,部分屋主此時反而願意調降開價,希望有機會獲利了結。另外新竹縣開價降價物件數量增加15.6%,同樣也是因為屋主願意降價,貼近市場行情。

至於雙北市屋主依舊擺出「高姿態」,願意降價比例最低,高翠屏認為,雖然雙北市屋主降價意願偏低,但在實價登錄後成交價格公開情況下,部分屋主因為之前開價較高,在市場比價效應下,已較願意調整開價,消費者不妨多搜尋相關物件,趁房市價格修正期間多加詢問比價。

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