實價資訊揭露逾月 高雄賣方最願意降價 台北最能「撐」

從永慶房仲網降價專區的七大都會區物件數增加比例排名來看，雙北市願意降價物件量的比例最少，台北市僅多出4.8%，屋主惜售心態濃厚；反而是高雄市、新竹縣、台南市都會區，降價物件數量增加較多，又以高雄增加約16.1%居冠。

永慶房仲網協理高翠屏強調，降價專區物件量僅佔整體房仲網數量不到1成，但隨著開放實價查詢，加上年底進入房市傳統旺季，將更多屋主願意微幅下修開價價格，更貼近市價。

觀察開價降價物件數量增加較大的前3名，南部的高雄、台南分佔一、三名，高雄市增加16.1%、台南市增加14.1%，高翠屏指出，南部房市一直都相對穩定，而且成交價格近期仍然持穩或微漲，但是在8月實施實價登錄後，市場普遍屋主觀望心態明顯，10月開放實價上線查詢後，部分屋主此時反而願意調降開價，希望有機會獲利了結。另外新竹縣開價降價物件數量增加15.6%，同樣也是因為屋主願意降價，貼近市場行情。

至於雙北市屋主依舊擺出「高姿態」，願意降價比例最低，高翠屏認為，雖然雙北市屋主降價意願偏低，但在實價登錄後成交價格公開情況下，部分屋主因為之前開價較高，在市場比價效應下，已較願意調整開價，消費者不妨多搜尋相關物件，趁房市價格修正期間多加詢問比價。