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美經濟可望復甦 有助台灣房市

自由時報/ 2012.11.08 00:00
記者林美芬/台北報導

美國總統大選揭曉,現任總統歐巴馬連任成功,台灣房產業者指出,政策延續,有助台灣不動產市場消除一部分外來因素的干擾,且在美國QE3(第三輪量化寬鬆貨幣政策)之下,對台灣房市有相當助益。

建築商業同業公會全國聯合會榮譽理事長王光祥指出,美國經濟要在短期內有感復甦,歐巴馬連任是比較直接,主要是政策延續,不需要再花時間及人力做政策調整。如果美國經濟短期內可以獲得改善,對以外銷導向為主的我國,自然有所助益,台灣外銷好,房產市場自然跟著改善,對股市自然也會比較樂觀。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,歐巴馬連任,等於宣告美國經濟政策變化不大,且貨幣寬鬆政策繼續施行,且此次的QE3沒有上限,造成比較持久性的貨幣稀釋效果,這對台灣保值性買盤有直接助益,可望造成房產價格上揚。

周鶴鳴認為,對於保值性買盤而言,在現有台灣各項投資工具中,房產還是最穩健的工具,如果要等房產上揚才購買,就太慢了,檢視自己的能力及需要,最好是即時進場。

周鶴鳴也指出,台灣明年房市變化,除了全球經濟復甦速度的因素考量之外,兩岸互動以及國內政策都是變動因素;尤其是證所稅推不推、奢侈稅退不退場乃至實價登錄帶來的效果等,都直接影響房市走向。

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