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實價登錄 威力猶存 北巿10月買賣移轉量不到3000棟

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.11.02 00:00
台北市地政局昨公布最新買賣移轉統計,10月北市買賣移轉棟(件)數為2890棟,僅比9月微增3%,是近半年以來第二次不到3000棟水準,顯見實價登錄後北市民眾仍呈現觀望,再加一手房交屋數不多,導致10月買賣移轉量,維持相對低檔,房仲業者預期,邁入第四季後,買賣移轉量有機會回溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近期以實價登錄對房市影響最大,除了部分民眾趕在實價登錄前完成交易外,預售屋的開發商似乎也盡量搶在實價登錄前完成交屋程序,因而近兩個月買賣移轉登記,第一次登記數量明顯低於7、8月時單月約1300棟左右水準,除了交屋減少影響外,9月房市回溫速度緩慢,可能造成北市低量主因之一。

觀察10月北市各區建物買賣移轉棟數的數據,與9月比較多呈現一至兩成的漲跌情況,增加最多的前三名為南港區(66.9%)、大同區(55%)、文山區(23.7%),交易量最高的前三名分別為北投區(335戶)、中山區(303戶)與南港區(292戶)。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,北投與中山區連續兩個月交易量居第一與第二,反而是郊區交易量較大的內湖區,減少最明顯,受到實價登錄觀望的氣氛最為濃厚。

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