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十月房市回溫 交易量小增6%

中央商情網/ 2012.10.31 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年10月31日電)信義房屋(9940)統計10月內部成交資訊,全國交易小幅增溫,成交量月增6%,雙北市和新竹市房市表現優異,預估實價登錄的影響日漸淡薄,交易可望回復正常。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市步入第4季傳統旺季,雙北市10月表現不錯,交易量成長幅度都逾1成,新竹市交易量較9月增加19%。

曾敬德指出,在10月上半實價登錄公布前,房市交易量已有明顯回溫;實價登錄揭露後,市場出現觀望氣氛,市場解讀紛亂,一般民眾還在摸索階段。

不過,他從信義房屋網頁瀏覽頁次資料來看,近兩周瀏覽量維持在近5個月以來高檔水準,預期未來1、2個月房市買盤需求應會持穩,第4季房市有機會呈「微熱」狀態。

分析主要縣市房市,10月雙北市交易量出現彈升,其中新北市房價大致穩定,台北市則變化明顯,換屋客層交易明顯增加。

信義房屋統計台北市總價2000萬元到3000萬元物件,成交占比增加到23%,創今年以來單月新高。而表現最好的新竹地區,房市相當熱絡,房價與交易量出現同步增溫現象。

曾敬德強調,雖然正值第 4季購屋旺季,房市有一定能見度,不過後續仍有一些隱憂存在,包含美國大選與緊接而來的財政懸崖問題,是否影響國際金融面,還需要密切觀察。

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