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防泡沫 香港對外來客課地產稅

中央商情網/ 2012.10.29 00:00
(中央社台北2012年10月29日電)彭博社報導,在美國貨幣寬鬆和利率居歷史低點、致房市泡沫風險攀升下,香港特首梁振英首度針對外來買主課徵地產稅。

香港財政司司長曾俊華26日在記者會中指出,非本地和企業地產買主將課徵15%的稅。

此外,地產轉售稅將提高約5個百分點,適用期由兩年展延至3年。

香港房價3年飆漲近倍、成為全球最昂貴地區後,港府兩個月內執行第3套抑制房價措施。

由於美國聯邦準備理事會(Fed)第3輪量化寬鬆引發熱錢湧入香港,等同於央行的金管局本月專注於2009年以來首度針對港元緊盯美元聯匯制保衛戰。

瑞士信貸集團(Credit Suisse Group AG)駐香港地產分析師梁啟棠指出,「這些措施在降低交易量上將見到成效,但對抑制地產價格方面則無效。」

他說,「在反應本地買主要求提高外來投資客限制方面,對非本地買主印花稅更像是個公關噱頭。」

由於房貸利率創新低、大陸各地買家湧入,及房市缺乏新供應量,香港地產市場持續獲得支撐,讓7月甫當選特首的梁振英加速土地銷售,並在部份計畫中偏向本地買主。(譯者:中央社徐睿承)

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