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中纖:公告本公司向關係人磐亞(股)公司取得不動產及廢水處理場設備一批(補充交易價格及付款條件)

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2012.10.26 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):高雄市大社區三奶壇段1085-21、1085-22地號等二筆土地高雄市大社區三奶壇段建號69之建物及廢水處理場設備一批2.事實發生日:101/10/26~101/10/263.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地總面積1,903平方公尺,折合575.66坪,每坪約84,251元,總價4,850萬元建物總面積622.29平方公尺,折合188.24坪,每坪約55,780元,總價1,050萬元廢水處理場設備一批,總價3,500萬元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):磐亞股份有限公司,為本公司之子公司5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:選定關係人為交易對象之原因:因興建汽電二廠需要前次移轉之所有人:本公司取得日期:80-82年6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:高雄市大社區三奶壇段1085-21、1085-22地號等二筆土地:第一次付款:契約簽立時支付1,455萬元並將所有權狀正本交由受託之地政士保管。第二次付款:契稅單核發並經領訖後,五日內支付1,455萬元。尾款:產權登記十五日內,支付尾款1,940萬元。高雄市大社區三奶壇段建號69之建物:第一次付款:契約簽立時支付315萬元並將所有權狀正本交由受託之地政士保管。第二次付款:契稅單核發並經領訖後,五日內支付315萬元。尾款:產權登記三日內,支付尾款420萬元。廢水處理場設備一批:第一次付款:訂約日支付1,050萬元。尾款:應於11月10日前交付標的物,並支付尾款2,450萬元。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:決定方式:議價參考依據:專業鑑價報告決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:土地:台新不動產估價師事務所,49,506,760元建物:台新不動產估價師事務所,10,874,959元(10月22日估計折舊修正)廢水處理場設備:中亞不動產鑑定股份有限公司,35,637,554元(9月30日估計折舊修正)11.專業估價師姓名:陳俊錤、賴明德。12.專業估價師開業證書字號:陳俊錤:(94)北市估字第00005號賴明德(因估價標的為動產,故本項不適用)13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:因興建汽電二廠需要19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國101年10月15日22.監察人承認日期:民國101年10月15日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:本公司依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十四條規定評估價格。

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