圖說:專家認為實價登錄，將造就開價即為底價的市場。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
實價登錄資訊自本月中開放查詢後，查價熱潮也延燒到全台房市買、賣以及租賃市場，帶動查詢成交行情的比例提高，以高雄市三民區量增最多，瀏覽量則由台北市中正區摘冠；房仲業者指出，實價登錄上路後，短期內可能造成房價下修1至2成，但長遠來看，對房市卻是更健康的現象。
統計資料顯示，自實價登錄資訊揭露以來，民眾查詢成交行情的比例成長20%左右，全台增幅最高的是高雄市三民區，其次是台中市南區與台南市東區；此外，檢視成交行情查詢瀏覽量最高的前3名，依序為台北市中正區、新北市淡水區與台北市大安區。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，實價登錄不僅讓房價相對透明化，也將造就效率化市場時代，依照過去房產買賣習慣，底價通常會低於開價大約2成，但隨著行情透明化，賣方將出現底價等開價的現象，減少了一來一往的喊價、殺價，議價空間縮小，成交速度相對變快，即便房價預估下修1至2成，但其實是開價變低，成交結果不變，不會再出現漫天喊價的情形，長遠來看，房市回歸基本面，同時也將更健康。
隨著第三季雙北房市交易清淡，但在美國第三波量化寬鬆政策（QE3）的資金行情帶動下，分析未來房地產市場，周鶴鳴指出，接下來進入年底傳統旺季，加上民眾在通膨壓力之下，認為房地產相對保值的評估，看好第四季仍有樂觀行情；加上全台工程建設增加、交通發展純熟等利多加持，因此年底前房市旺季仍可期待，但表現應會較為溫和。更多房地產、房市的相關新聞，請看【宏觀房市搞定房事】專題http://www.xinmedia.com/n/featurestory_list.aspx?collectionid=184