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市價徵收騙人?》比公告現值低 罵翻

自由時報/ 2012.10.18 00:00
機捷A22站區基地部分徵收戶有異議

〔自由時報記者謝武雄/桃園報導〕機場捷運A22站區已經完成規劃,所需土地約一千坪,高鐵局正進行協議價購,擬用巿價徵收;不過,有部分土地巿價竟然比公告現值還低,地主大罵巿價徵收是騙人政策,縣府建議地主先申請異議,再透過地價評議委員會審查。

高鐵局協議價購的價格土地一律都是每平方公尺廿二.四萬元,不過四十一筆土地的公告現值有價差,從十二萬五千元到廿四萬八千三百元不等,出現土地徵收價格低於公告現值情形。

縣議員傅淑香表示,已有四位地主向她陳情,其中有三位地主土地公告現值為每平方公尺廿四萬八千三百元,若照以往公告現值加四成,那麼差價十二萬三千六百元,每坪差價就高達四十一萬元;另有一位地主土地公告現值為十九萬一千元,換算每坪差價也有十四萬三千餘元。

黃傅淑香說,政府以市價查估,至少不能低於以往的公告現值加四成的徵收,否則會讓民眾覺得政府在騙人。

縣府:依公保地制定地價

縣府地政局解釋,捷運車站用區的土地原本是綠地,屬於公共設施保留地(簡稱公保地),依照市價查估,公保地需按比鄰非公保地制定市價,但只能有一個區段價格,因此全區的市價都是每平方公尺廿二.四萬元。

至於區內土地公告現值不同的原因,是因為當初訂定土地價值時會考慮所鄰道路繁榮程度,其中靠中豐路每平方公尺十二萬五千元,鄰中央西路則是十九萬一千元,如果鄰道路深度在四公尺以內,還要加三成,才會出現廿四萬八千三百元的行情。

地政局區段徵收科長柯俊宏表示,目前只是協議價購,地主有意見可以申請異議,未來進入徵收程序時,才可透過地價評議委員會進行再審查,確保地主權益。

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