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實價登錄 王應傑:議價空間大

中央社/ 2012.10.17 00:00
(中央社記者馮昭台北17日電)東森房屋董事長王應傑今天表示,實價登錄公開房價後,議價空間會加大,估計2013年房價將下修10%。

王應傑表示,半年前在台中市台中港路買 1間80坪的中古屋,每坪新台幣15.8萬元,附近知名建商預售屋開價每坪30萬元。

他指出,從第1批開放查詢的房屋成交實價可看到,過去一段時間的預售屋開價與中古屋的實際成交價差距太大。豪宅從 3、4年前的每坪70萬至80萬元炒到200多萬元,就算議價3成、4成都還有利潤。

王應傑指出,實價登錄半年後的資料庫會更有參考價值,未來議價空間會加大,估計豪宅議價空間可達3至4成,一般住宅議價空間約15%。

王應傑表示,房市928檔期推案量太大,遠超過需求。對於有房仲業者提出美國第3波量化寬鬆政策(QE3)效應、或第4季房市「旺季小旺」等說法,他都說,不可能。

王應傑認為,2013年特種貨物及勞務稅滿2年,房市供給量會增加,交易量可望增加,但議價空間加大,房價估計下修1成。

東森房屋與日本亞洲空間不動產下午簽約合作銷售,由亞洲空間提供日本物件,供有意投資海外市場的台灣投資人購買。

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