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投顧:QE3支撐美國房市回暖

中央商情網/ 2012.10.16 00:00
(中央社記者潘智義台北2012年10月16日電)聯博投顧表示,美國聯邦準備理事會推出的第3輪量化寬鬆政策(QE3)後,已有跡象顯示,替房市帶來正面效應。

聯博投顧引述聯博美國經濟學家暨董事約瑟夫‧卡森(Joseph Carson)看法指出,QE3將重點放在房市,成效可能勝於以往的量化寬鬆政策,尤其是現階段美國房市狀況已較2010年底大幅改善,成效將更明顯。

卡森認為,通過改變政策來推動正在形成的趨勢,要比扭轉已經成形的趨勢更為容易,因此QE3或能為房屋銷售、新屋開工以及房價帶來支撐,產生的實際效力可能勝於QE2。

卡森強調,過去3週,30年期房貸利率已下跌30至40個基本點至3.5%左右,創歷史新低,顯示聯準會祭出QE3後,確實為房市帶來正面效應。

另外,在房貸環境好轉之際,美國房市的諸多面向也呈現回春跡象,年化新屋開工達到75萬個單位,較2011年上升兩成,創下2008年以來新高。

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