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港商料房價續升難跌

中央社/ 2012.10.15 00:00
(中央社記者吳顯申香港15日電)香港大地產商恆基兆業主席李兆基今天表示,香港特別行政區政府推出的房市措施「遠水難救近火」,目前處於高價位的香港房價將難以下跌,估計2、3年後房價將上升1到2成。

李兆基指出,香港房價處於高位,主要因為供應短缺,但日後供應增加,房市不會再面臨供應突然短缺。

他表示,香港過去幾年每年有1萬個住宅單位供應,估計明年可增加至2萬個,其後逐步增加,每年供應最多4萬個單位。

他說,由於建築成本高昂,香港的房價難以下跌;估計2到3年後房價將會升1到2成。

戴德梁行香港董事總經理暨北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻今天預測,至年底,香港住宅房價將上升5%,明年上半年則上升5%到8%。

他認為,房價上升是因為受到目前失業率低、房屋抵押貸款利率處於約2厘的低水平、加上供應量等因素的影響。

他不認為當前房市有太大的泡沫風險,原因是目前部分買家因為美國推出第3輪貨幣量化寬鬆(QE3)措施而買房保值,以對抗通貨膨脹。如果沒有QE3,香港房市成交量及房價升勢或許都會稍微放緩。

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