實價登錄自買賣案件完成登記後有1個月申報期限，完成申報後，政府查核人員會過濾案件，篩選包括親戚朋友間的買賣、物件單價過高交易等異常交易物件；根據內政部最新資料顯示，實價登錄截至上周五有73501件案件交易，買賣申報案件有59328件，明天可供查詢的物件約1萬6000多件，為8/1-8/30完成登錄的資料，當中以新北市物件數占比最多，台北市則僅有約780筆資料提供查詢。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台北市8月公布的數據僅剩780筆可供參考，量體顯然太少，若要作為房市交易的參考工具，需要半年以上的資料累積才具有區域房價的參考性。此外，在登錄資訊公布的項目中，車位價格和坪數的分算揭露不明確，若合併總價計算房屋單價的話，會產生壓低平均房價的問題。
黃舒衛補充，實價登錄公布對近期交易量影響不大，因為投資客群早已提前下車之後，近期自住或換屋族受到傳統民俗月以及大環境不景氣的拖累，買氣早已陷入低迷；此外，自去年6月實施奢侈稅以來，讓部分產品進入供給量閉鎖時期，在待售供給量無法有效釋出新的物件下，既有的可售物件，反而奇貨可居，使得平均房價的走勢，呈現緩漲接近盤整的格局。
不過，實價登錄資訊揭露後將減少資訊不對稱，並降低投資客炒作套利的機會，黃舒衛認為，長線觀察將有助房市回溫、房價回歸理性，並減少房屋買賣糾紛的問題。