台幣升加旺季 營建盤上整理

營建股近期走強，主要和進入 Q4 傳統旺季及 QE3熱錢出籠後，新台幣加快升值有關，今天上午新台幣兌美元匯率29.275元，升值1.27角。

營建股早盤京城(2524)、皇翔(2545)、基泰(2538)、中工 (2515) 等個股漲幅均逾 2%，京城受惠高雄房市發燒，皇翔受惠各項建案營收，前 3 季獲利大增而反應在股價外，其餘中低價個股則以基本面題材相關。

過去向來著墨公共工程的中工也開始轉向地產開發，中工表示，手中已有的地產開發包括正在潛銷的台北劍潭捷運站附近「圓山水岸行館」，此案 10 月公開銷售，由於基地面積才150餘坪，因此僅推出地上14樓，共25戶，每戶坪數43坪到80坪，總銷僅9億元。

另外正在洽談中的是台北市民生社區的合建都更案，此案明年會更成熟；另外中工早先買下台北市信義路二段靠近永康街附近的一塊地，附近老公寓住戶願意參加都更，目前尚在台北市政府審核中。

基泰股價近 3 個月翻揚向上，台灣工銀證券投顧表示，基泰今年營收以「基泰微風」與「基泰御峰」兩建案為主，估2012年全年營收20.66億元，年減13.45%，稅後盈餘 6.73 億元，年增1.04%，EPS 1.70元。

展望 2013 年，台灣工銀投顧指出，在高毛利率「基泰台大」完工認列，加上「香格里拉」營收認列金額增加下，估基泰 2013 年營收將大增至 46.43 億元，年增179.03%，EPS約 5.50元。

中工股價近 3 個月翻揚，今天盤中上漲 2.6%，最高 8.42 元，成交量逾 2.3 萬張大量；基泰盤中再創19.25元的1年內新高價，成交量約8000張。