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黑松:本公司代子公司松民資產管理股份有限公司公告公開標售敦化三小段585地號等10筆土地決標結果

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2012.09.28 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台北市松山區敦化段三小段585、585-7、585-8、585-9、585-10、585-11、585-12、585-13、585-14、535-2地號等10筆土地(含535-2畸零地其他共有人持有1.3268平方公尺)2.事實發生日:101/9/28~101/9/283.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積: 約4,447 平方公尺,折合約1345.22坪每單位價格:609萬元交易總金額:81億9,999萬元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:潤泰創新國際股份有限公司與公司之關係:無5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):預計處分利益:約77億2,842萬元(土地增值稅部份尚未確認,實際稅額可能與估計數會有差異。)8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件(1)第1期款:交易總金額10%,簽約後次一營業日內支付。 (2)第2期款:交易總金額10%,交付過戶檔案時支付。(3)第3期款:交易總金額10%,完稅後十個營業日內支付。(4)第4期款:交易總金額70%,需融資貸款時,於過戶完成日並設定抵押權後三個營業日內;毋須融資貸款,於給付第3期款之次日起算十個營業日內給付50%,於過戶完成日之次日起算三個營業日內給付20%。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式:公開標售價格決定之參考依據:不動產估價報告決策單位:本公司董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:(1)麗業不動產估價師聯合事務所:5,728,905,282元。(2)宏邦不動產估價師聯合事務所:5,782,697,838元。11.專業估價師姓名:(1)麗業不動產估價師聯合事務所:陳玉霖。(2)宏邦不動產估價師聯合事務所:林睿明。12.專業估價師開業證書字號:(1)麗業-陳玉霖(91)北市估字第000031號。(2)宏邦-林睿明(96)北市估字第000110號。13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司,依成交總價*0.15%。18.取得或處分之具體目的或用途:活化公司資產19.本次交易表示異議之董事之意見:本公司葉淑玲董事,反對將底價訂得太低;長僑投資開發有限公司法人董事代表崔梅蘭、蔡明澤以及崔梅蘭代理張道宏董事等三名表示棄權。(本公司101年7月30日第二十三屆第二十次董事會)20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無

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