台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示，由於不動產所涉及的產業供應鏈廣泛，影響就業人口甚鉅，並牽動美國房價與就業市場，因此才會促使美國政府近期火力全開，全力祭出房市利多政策。
而根據高盛最新報告顯示，目前相對低的房地產庫存已使新屋開工數漸增，提升建商信心並開始在利基市場進行投資等。高盛預估，2012-2015年美國新屋年銷售可增加29%，2015年新屋開工數折合年率達到140萬戶，成長率近90%，反映美國房市正邁入長期復甦狀態。
不僅美國不動產市場有回春跡象，這股REITs風也吹向亞州市場。瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇預估，亞洲房地產、REITs指數今(2012)年的漲幅將大於亞股。
方定宇進一步指出，房地產榮景必然使REITs跟著受惠，其中，新加坡REITs的殖利率高達6.2%，利差更是高居亞太之首，且對法人來說，具高殖利率題材的新加坡房地產與REITs，自然可吸引更多買盤支撐，因此即便今年亞太REITs基金漲幅已達20%，但市場預測，亞太REITs基金年底前仍有5%左右的報酬率可期待。
方定宇解釋，從長線角度剖析，REITs提供的報酬率大幅優於股市。綜觀過去10年REITs的年平均報酬率為10.2%，高於股市的5.7%；而若以報酬率組成來看，股票及REITs的股息報酬率分別為52%及62%，自然可吸引資金持續進駐。
展望後市，群益全球不動產平衡基金經理人李運婷認為，儘管不動產市場震盪整理機率較大，但因全球持續處於低利環境，因此仍有利吸納資金挹注REITs基金，至於區域配置則較建議採北美、亞洲均衡佈局，降低投資風險。
林瑞瑤則說，第4季的零售型REITs將進入旺季，而公寓型REITs在夏季淡季後的秋季也常有較活絡的表現，故可將其視為REITs配置核心；至於週期性強的工業型REITs也有機會在景氣復甦中率先反彈，也是可適度增加布局。
另外，飯店型REITs由於租約期間較短，景氣敏感度高且波動大，因此建議搭配景氣指標進行操作。