雙北市500坪以下國有地 不賣

張盛和指出，目前房地產狀況仍與98年時沒有兩樣，市場利率仍低，但資金充裕，民間對房價預期仍高，使投資需求強，房市整體環境仍不夠健全，因此財政部建議雙北市5百坪以下國有地維持現狀、繼續禁售，

「財政部維持禁售是從善如流。」政大地政系教授張金鶚指出，房市是民生大事，政策制訂一定要謹慎小心，若只詢問業者意見必然非常不周全、違背民意，建議政府未來擬定房市政策一定要周延，國有地要妥善活化利用，千萬不可用炒短線方式來救經濟。

全國建築開發公會理事長王光祥則表示，「沒有水就沒有動力」，政府不賣國有地，就是把房市源頭堵住，讓房市失去動力，房地產不振如何拚經濟，痛批政府說要救經濟都是喊假的。

「現在說奢侈稅退場還太早」張盛和昨特別澄清，奢侈稅上路還未滿2年，若2年後房市不飆漲、房市投機行為減少、相關配套法令修法等條件都已完成，奢侈稅不是不可以考慮退場，但現在說退場還太早。

張盛和表示，目前全台5百坪以上國有地法定禁售，至於5百坪以下國有地目前僅雙北市暫時禁售，國產局在檢討評估後，建議不解禁。

張盛和解釋，若出售雙北市5百坪以下國有地，國庫收益僅40億至80億元，若扣除面積方正、利用率高的土地不出售，僅估算出售畸零地、偏遠地區土地等較難利用的土地，收益不過才約40億元，對財政收入幫助不大。

張盛和表示，民間價格不透明，但國有地都採公開標售、價格透明，具有指標效果，易被周邊建商、地主藉機炒地皮，「花點小錢就可哄抬周邊土地地價」。因此，標售小面積國有地，恐有助長房市炒作之虞。