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北市信義士林 輕齡屋貴很多

中央商情網/ 2012.09.21 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年9月21日電)房仲業今天公布台北市12行政區10年內「輕齡屋」與逾10年「中古屋」房價比較,信義區和士林區價差都逾50%,大安區價差僅4% 。

財政部20日公布的「青年安心成家購屋優惠貸款」執行成效分析報告顯示,首購族偏愛屋齡較低的房子,優惠房貸擔保品近半屋齡在10年以下。

若在台北市購屋,在不同行政區買輕齡屋,要付出的價差大不同。好房網分析台北市輕齡屋和屋齡10年以上中古屋的房價,價差介於4%至54%。

好房網分析,信義區因知名豪宅多,拉升輕齡屋行情,均價每坪高達新台幣99.7萬元;10年以上的中古屋每坪64.7萬元,單坪價差35萬元,比率達54%,為台北市各區之冠。

價差次大為士林區,輕齡屋均價每坪70.6萬元,不過士林區房價呈M型,舊市區南士林及社子一帶多為老舊建築,士林區10年以上中古屋均價46.8萬元,每坪相差23.8萬元,價差51%。

但是挑便宜中古屋的購屋策略在大安區行不通,兩者價差僅4%。好房網指出,大安區稍具屋齡的中古屋多座落精華地段,保值性佳,加上都市完整土地難尋,輕齡屋及新建案大多距離市中心稍遠,使得中古屋易漲難跌,均價每坪88.5萬元。

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