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資產題材發酵 東森谷底翻升

自由時報/ 2012.09.21 00:00
東森(2614)︰本業的散裝運輸景氣,今年雖然持續低迷,但業外題材性頗豐,除位在台北關渡1.1萬坪土地開發案已預計在明年推出外,位在中國上海浦東的300公畝土地也已增值2倍,在資產題材發酵下,昨日以3.73元漲停作收,站上年線,短線不看淡。

東森的關渡土地開發案,委託仲量聯行進行招商,擬將引進大型零售業者進駐,並計畫以「收益型不動產」方式標售,預計最快明年1月底推出。

據了解,東森關渡成本約40億元,之前曾計畫以55億元出售,目前申請都市計畫變更,市場法人指出,在以收益型不動產方式標售下,若鎖定壽險業者,標售金額不排除上看80億元,換言之,帳面獲利將近40億元,對每股貢獻超過2.5元以上。

東森2006年在上海浦東購入約300公畝土地,做為物流貨櫃場使用,就目前市價估計,已有2倍的增值,但東森目前尚未有處理計畫。

除土地資產外,東森國際持有21%的東森電視,今年將辦理現金減資9.2億元,東森國際可拿回約2.8億元,加上電視台獲利可配息2.2億元,今年將拿回5億元現金,換言之,東森電視今年對東森國際每股貢獻0.35元。

雖然東森電視第一大股東、持股61%的私募基金凱雷集團不時傳出要出售東森電視的消息,但市場人士認為,東森電視交易案不易完成,因此東森電視短期間內,仍將會是東森的金雞母。另外,森森購物今年底前也將與中國企業合資,揮軍中國電視購物市場,而森森今年營運轉佳下,法人預估,東森國際約可認列盈餘1.41億元以上。 (記者王憶紅)

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