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55戶捷運宅全標脫 最高每坪95萬

自由時報/ 2012.09.18 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕北市捷運工程局昨標售55戶捷運宅「新東京宅」,共吸引170封標單,最終全數標脫,平均標脫價格每坪約85萬元,平均溢價率約4%。捷運工程局私下透露,其中有一筆扣除車位,最高一坪單價標到95萬元,是捷運宅公開標售以來的新高單價。

近一年來公家單位釋出標售的捷運宅,不但引起搶標更全數標脫,昨日標售的「新東京宅」更標出單坪95萬元的價格,一舉超越3年前標售東門站捷運宅「京華苑」每坪88萬元的紀錄,成為目前捷運宅公開標售新高單價。

「新東京宅」屬於捷運新莊線松江南京站的捷運宅,地點在北市南京東路二段上,共有55戶,坪數13~20坪,套房產品,平均標售底價每坪約81.8萬元,總價1100~2000萬元,如此總價可在新北市買進2~4房不等住家,因現場搶標熱烈,最終全數標脫。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,該標的4年前預售時,每坪價格70~80萬元,不過,因樓高僅3.11米,空間使用不若挑高3.6米或4.2米的套房靈活,導致4年來房價漲幅相對有限,目前每坪行情85~90萬元,以15坪左右的套房計算,月租金約2萬元,估算租金報酬率僅2%。

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