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黃金捷運線! 迴龍站房價三年漲27%

欣傳媒/欣傳媒 2012.09.13 00:00

圖說:調查指出,迴龍站近3年漲幅逼近30%,中古大樓產品更受歡迎。(記者盧育君攝)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

「跟著捷運買房」是不少購屋族買房遵行的黃金準則,根據房仲業者調查,適合首購族購買的地段中,以新莊線迴龍站近三年漲幅最大,新成屋每坪從2010年的18至25萬元,成長至每坪22至33萬元,成長幅度高達27%,其中中古大樓產品漲幅甚至突破32%,一般公寓產品漲幅也逾21%。

目前捷運新莊線迴龍站的站體已經完工,正作為儲車區,預計2013年底全線通車,並預估2018年萬大樹林線在樹林地區將設立七站,最後一站將與新莊線迴龍站交會。而在下新莊迴龍、丹鳳一帶,以往為傳統產業工業區,周圍房價沒有明顯的漲幅,但近年來受惠捷運新莊線利多優勢,推案四起,且案名多和捷運連結,舉凡「捷運首席」、「捷運臻境」、「捷運好境」、「捷運躍境」等建案,大打捷運旗幟吸引購屋客,目前新案每坪單價已突破3字頭。

好房網協理鄭惠文表示,從過去的歷史經驗中得知,在捷運路線確定後,周邊房市就出現第一波漲幅,吸引建商卡位推出新建案,帶動當地房價的指標價格。但在捷運開挖階段,因為經歷長期的交通黑暗期,捷運沿線周邊店家生意大受影響,使得房價出現停滯或是些微下跌的走勢,直到捷運興建完成,即將通車上路之際,房價又會再次呈現上揚走勢,若有雙捷運交會或是周邊有大型公共建設案,該站點房價將呈現長期穩定成長的趨勢,為最具漲幅的捷運黃金站。

首購族若要買在房價初升段,抓住上漲先機,鄭惠文建議,通勤時間最好不要超過半小時。以目前規劃中的捷運路網,包含萬大樹林線與新莊線交會的「迴龍站」、捷運信義線東延段的「廣慈博愛院站」(興建中)、捷運民生汐止線的「汐科站」與捷運綠山線的「淡水區公所站」(規劃中),都是值得搶先布局的好地段。

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