圖說:調查指出，迴龍站近3年漲幅逼近30%，中古大樓產品更受歡迎。（記者盧育君攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
「跟著捷運買房」是不少購屋族買房遵行的黃金準則，根據房仲業者調查，適合首購族購買的地段中，以新莊線迴龍站近三年漲幅最大，新成屋每坪從2010年的18至25萬元，成長至每坪22至33萬元，成長幅度高達27%，其中中古大樓產品漲幅甚至突破32%，一般公寓產品漲幅也逾21%。
目前捷運新莊線迴龍站的站體已經完工，正作為儲車區，預計2013年底全線通車，並預估2018年萬大樹林線在樹林地區將設立七站，最後一站將與新莊線迴龍站交會。而在下新莊迴龍、丹鳳一帶，以往為傳統產業工業區，周圍房價沒有明顯的漲幅，但近年來受惠捷運新莊線利多優勢，推案四起，且案名多和捷運連結，舉凡「捷運首席」、「捷運臻境」、「捷運好境」、「捷運躍境」等建案，大打捷運旗幟吸引購屋客，目前新案每坪單價已突破3字頭。
好房網協理鄭惠文表示，從過去的歷史經驗中得知，在捷運路線確定後，周邊房市就出現第一波漲幅，吸引建商卡位推出新建案，帶動當地房價的指標價格。但在捷運開挖階段，因為經歷長期的交通黑暗期，捷運沿線周邊店家生意大受影響，使得房價出現停滯或是些微下跌的走勢，直到捷運興建完成，即將通車上路之際，房價又會再次呈現上揚走勢，若有雙捷運交會或是周邊有大型公共建設案，該站點房價將呈現長期穩定成長的趨勢，為最具漲幅的捷運黃金站。
首購族若要買在房價初升段，抓住上漲先機，鄭惠文建議，通勤時間最好不要超過半小時。以目前規劃中的捷運路網，包含萬大樹林線與新莊線交會的「迴龍站」、捷運信義線東延段的「廣慈博愛院站」（興建中）、捷運民生汐止線的「汐科站」與捷運綠山線的「淡水區公所站」（規劃中），都是值得搶先布局的好地段。