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顏炳立:進房市 壽險還有3千億

中央社/ 2012.09.12 00:00
(中央社記者吳靜君台北12日電)戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示,壽險業還有新台幣3000億元的子彈可以投資不動產,商用不動產仍是壽險資金的天下。

顏炳立今天參加金融研訓院所舉辦「我國房地產市場景氣趨勢與銀行業授信風險控管」研討會,作以上表示。

顏炳立表示,壽險業者還有3000億元的子彈,商用不動產將是壽險資金的天下。去年商用不動產成交量1400億元,土地成交量1200億元;今年到現在土地成交量有1000多億元、商業不動產只有600億元,壽險業還是會追逐收益型的不動產。

顏炳立表示,建商則搶進中南部,至台中、高雄搶地,因此台中、高雄是山腰的市場、山頂的價格,房市還有空間,土地還是會被口袋深的建商染紅。至於店面將是富豪搶奪的珍藏品,合宜住宅、區域性產品將成為市場銷售的主流。

明年的房市趨勢,顏炳立認為,資金仍在找路,房市將呈現地漲、量縮、價穩的格局。

仲量聯行董事總經理趙正義則表示,根據調查,台北市信義區今年第2季淨租金在亞太地區排名第8,價格排名是亞太地區第 5名,顯示台北辦公室的租金與國際比較仍屬偏低。

趙正義說,台北商辦租金與價格悖離,租金報酬率壓縮到2%,今年上半年沒有外資出手,投資方以國內的資金為主,其中7成為壽險業者。

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