全球資產管理公司專案經理王維宏表示，日前興富發建設以每坪230萬元取得高雄美術館區角地，也讓此次標售的青海段216號土地更受市場關注，不過脫標價沒有激情演出，但相較近1-2年高雄市精華區的土地成交行情來看，普遍容積單價落在18-22萬元，這次18.5萬元算是貼近原本市場行情，而得標的京城建設董事長蔡天贊，目前高雄的土地庫存將近15000坪以上，加上這次買的1553坪土地，可謂穩坐高雄市的大地主。
永慶資產管理協理黃增福指出，高美館旁這塊土地就位在興富發日前創高價購買的基地旁，因此吸引建商再次高價搶標，此塊土地具備優厚的地理位置及開發條件，最適合開發興建豪宅，因此帶動本區土地行情持續看漲。據了解，目前高美館特區中，第一排房價每坪約在28-35萬元，至於第二排以後的住宅大樓，也上漲至每坪16萬元，品牌建商的中古大樓，每坪行情接近20萬元。
此次高雄市15標的土地標售，共吸引26封標單，總脫標金額20.97億元，標脫面積共4001坪，除了青海段土地溢價率為47%，其餘標的溢價率約在1-20%。
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉分析，此次高雄市地政局土地標售標脫率相當理想，顯示許多人看好高雄市不動產發展，由於大台北受到信用管制的政策影響，加上台北可開發素地寥寥無幾，市場出現不少建商南下獵地現象，近2個月高雄美術館附近土地交易總額就高達105億元以上，建商插旗美術館特區的衝勁，顯現未來大高雄的房市榮景可期。
資料來源：信義房屋