素地難求　建商、壽險南下獵地

北部一地難求，北部建商、金控與壽險業者轉而南下，今年總計砸下逾150億元，在台中市7期、8期等精華區大舉獵地。據悉，包括忠泰建設、華固建設等台北知名建商，正在台中市積極覓地卡位。知名代銷公司如海悅、甲桂林等知名代銷業者不僅積極南下接案，據悉，甲桂林甚至已在7期新市政中心購地、準備推案，新市政中心豪宅市場已躍升成全國豪宅一級戰區。

建築業者表示，台北大面積土地稀少、都更又困難，加上市場游資過剩，吸引北部建商紛紛南下台中獵地，「目前至少有10家建商正在觀望台中下半年房市表現，評估進場時機」！此外，包括南山、幸福、宏泰等壽險業者，今年以來分別在台中市7期與8期獵地；其中，南山人壽8月底甫砸下30億元，購入8期文心南路「潮港城」國際美食館舊址的2,811坪土地；幸福人壽、宏泰人壽，4月份也分別以近17億元、買下7期「新六」土地。

北部建商方面，以麗寶、國泰、大陸建設獵地最為積極。以國泰建設為例，單是6、7月就分別以每坪近85萬、70萬元高價、總額15億元，陸續買進8期與科博館附近的土地，均創下當地新高價。值得一提的是，今年以來，北部建商、金控與壽險集團挾其龐大資源，陸續進駐台中、高雄搶地推案，雙雙拉高區域房價、地價行情，台中豪宅市場今年在北部建商拉抬下，房價已經衝到每坪60萬元起跳。

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