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〈熱門族群〉台幣走升 有助資產股走勢

自由時報/ 2012.09.03 00:00
記者陳永吉/台北報導

近期資產股利多消息頻傳,主要是多家公司處分資產或土地開發有新進度,但資產股短期利多,來自於市場看升新台幣近期走勢,過去新台幣走升,對資產股走勢有正面幫助,因此在美國推出QE3(第三次量化寬鬆政策)前後,資產股短多仍然可期。

由於美國聯準會將在9月中召開會議,市場預期將會宣布實施QE3,由於過去美國宣布實施QE政策時,將會釋放大量美元到市場,導致美元走貶,非美元貨幣走升,因此新台幣未來將有升值壓力。

新台幣走升將進一步吸引熱錢流入,資產股成為首波受惠者,而目前國內具資產題材以傳產股為主,尤其台肥(1722)走勢與新台幣關聯性最高;此外,政府今年又將推出桃園航空城計畫,相關個股如廣豐(1416)、榮運(2607)、勤益(1437)等也可留意。

另外,上個月興富發以每坪230萬元在高雄砸下50億元買地,破了高雄有史以來土地單價新高,進一步推升高雄地價,也讓在高雄持有大片土地的資產股、營建股身價水漲船高,老牌資產股高興昌(2008)因在美術館附近仍持有逾萬坪土地,因此股價連拉3根漲停;另外京城建設(2524)也持有可觀未開發土地,2週來股價漲幅超過13%,未來這2檔股票仍將成為高雄資產營建股指標。

廣豐上半年每股繳出2.65元的獲利,主要來自處分土地資產貢獻,不過廣豐手握鄰近桃園航空城約4.8萬坪龐大土地,被法人認為是航空城周邊最具題材的資產股,且廣豐明年在航空城第一期建案,可望在明年7、8月完工交屋,由於廣豐持有土地成本甚低,估計第一期建案可望有7億元左右盈餘入帳,貢獻每股盈餘約1.8元;法人表示,由於廣豐從今年起到2015年連續4年裡,每年都將因建案及轉投資挹注利益,每股獲利有超過3元的實力。

至於上週表現最強的資產股是大洋(1321),單週漲幅超過11%,主要是其中和廠地目申請變更為住宅區案,已獲內政部核定通過,大洋可取回9,916坪住宅用地,該地緊鄰台北捷運環狀線Y12橋和站,據當地房仲估計,該塊土地以住宅區素地價格估算每坪至少120萬元,變更增值利益超過120億元,大洋每股待實現利益高達52.8元。

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