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持續調控 大陸房市旺季受影響

中央商情網/ 2012.09.02 00:00
(中央社記者鄭崇生上海2012年9月2日電)中國大陸房地產市場傳統上在9月進入旺季,但政府調控政策仍未放鬆,購房者持續觀望,「金九銀十」今年能否如期到來,有很大變數。

每年9月到10月,大陸房地產市場會迎接所謂「金九銀十」的銷售旺季,開發商常會選在9月大量推案銷售,但今年情況並不明顯。

綜合大陸媒體分析,這跟中央釋放的訊息有關。

國務院總理溫家寶日前就在天津強調,房地產調控已持續兩年,有明顯成效,而目前處於關鍵期,「鞏固調控成果,需堅決遏制投資投機性購房需求」。

他並說,更重要的是增加住房有效供應,包括普通商品房和保障房(指提供給中低收入戶限定價格的房屋)。

溫家寶8月31日陪同來訪的德國總理梅克爾前往天津時,還特別考察當地保障房建設情況。溫家寶指出,做好保障房工作是穩定房價、鞏固房地產市場調控成果的重要支撐。

業界人士認為,溫家寶在房地產銷售旺季來臨前發表這番談話,北京、上海及廣州等一線城市房地產價格仍可小幅成長,但「金九銀十」的買氣今年恐難重現。

此外,大陸國稅總局日前表示正在總結上海與重慶兩市房產稅試點經驗,積極研究擴大房產稅試點。

上海徵收房產稅的標準為:購買第二間房屋的家庭若家庭人均住房面積超過60平方公尺,則新購房需按市價7成徵收0.6%的稅金。

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