大陸房市調控，透過限購、限貸，嚴格限制境外和非居住的投資者炒房，2011年房市交易量大幅萎縮。
住商不動產中國總部總經理周宇鳴表示，大陸房市今年交易量呈緩步上升。以住商上海加盟店為例，交易最清淡的1月 (農曆春節當月)僅4000戶，7月成長至2.3萬戶，成交案件多在上海郊區的低總價區域；市區交易少，但房價續漲。
住商進入大陸將滿10年，周宇鳴表示，大陸已有225家店，配合發展二、三線城市政策，從5年前開始前進大西北的陝西省西安市；今年到東協貿易第一站廣西南寧和絲路門戶甘肅蘭州布局，今年目標為南寧10家店、蘭州6家店。
周宇鳴指出，大陸沿海工資飆漲，台商陸續轉往內陸，有置產或投資需求，加上內陸城市普遍缺乏制度化的房仲業，住商因此選擇提前布局。
2005年進軍上海的永慶房產集團在上海有近40家店，永慶表示，正審慎評估前進大陸第二城市的時機。